Succesvolle participatieavond over plannen Dikkersterrein in Hengelo
06-11-2025
Op donderdag 18 september vond in het informatiecentrum van Hart van Zuid aan de Industriestraat 2 in Hengelo een participatieavond plaats over de herontwikkeling van het Dikkersterrein. Bewoners, ondernemers en andere belanghebbenden konden tussen 17:00 en 19:00 uur binnenlopen om zich te laten informeren en in gesprek te gaan met de ontwikkelaar, architect, makelaar en gemeente. Tijdens de bijeenkomst werd een maquette van het Dikkersterrein gepresenteerd, geplaatst in de gebiedsmaquette van Hart van Zuid. Ook waren er panelen met informatie over de gebouwen, de openbare ruimte en het verdere proces.
De avond vond plaats ter voorbereiding op de aanvraag van een omgevingsvergunning voor fase 1 van het project. Ruim 800 bewoners en bedrijven binnen een straal van 300 meter ontvingen een uitnodiging, evenals verschillende lokale organisaties. De opkomst was groot: zo’n 100 geïnteresseerden bezochten de avond. De reacties waren overwegend positief; veel omwonenden gaven aan blij te zijn dat de ontwikkeling eindelijk van start gaat. De gestelde vragen, zowel mondeling als schriftelijk, zijn verzameld in een overzicht met vragen en antwoorden.
Stakeholder | Vraag/ opmerking | Reactie | |
1 | Omwonende Langelermaatweg | De stakeholder mist de appartementen met een dakterras. | De appartementen hebben een eigen balkon of buitenruimte op het dakterras van de parkeergarage. De gebouwen krijgen geen collectief dakterras. |
2 | Natuur- en Milieuraad | Er wordt aandacht gevraagd voor een meer groene corridor tussen Laan Hart van Zuid en Industriestraat. | Waar mogelijk wordt de corridor vergroend met groenvakken en bomen die in de volle grond worden geplant |
3 | Natuur- en Milieuraad | Er wordt aandacht gevraagd voor natuurinclusief bouwen, met specifieke ruimte voor vleermuizen en vogels. Daarbij is het streven om binnen vijf jaar een vooraf vastgesteld aantal dieren in de directe omgeving te huisvesten. | Aan het plangebied wordt op diverse manieren groen toegevoegd: via groenvakken en bomen in de openbare ruimte, een groen binnenterrein tussen gebouw B en C en groene daken op de parkeergarage. Daarnaast worden de gebouwen uitgerust met voorzieningen voor vleermuizen. |
4 | Natuur- en Milieuraad | Er wordt aandacht gevraagd voor het verminderen van hittestress door het aanbrengen van voorzieningen. | Door het toepassen van groen in het plan wordt hittestress gereduceerd. |
5 | Natuur- en Milieuraad | Er wordt aandacht gevraagd voor het aanbrengen van voldoende ondergrondse wortelruimte, eventueel met containers. | Er zal bij de technische uitwerking van het groen, aandacht worden besteed aan voldoende wortelruimte. |
6 | Natuur- en Milieuraad | Er wordt geattendeerd om na te denken over de mogelijkheid van kabelgoten. | In de openbare ruimte worden alle kabels en leidingen in ondergrondse tracés aangebracht. |
7 | Natuur- en Milieuraad | Er wordt aandacht gevraagd voor de behoefte van kopers die ook wel degelijk natuurinclusieve bouw zien zitten. | Zie antwoord op vraag 3. |
8 | Natuur- en Milieuraad | Er wordt aandacht gevraagd voor de veranderende klimatologische omstandigheden die vragen om een meer drastische aanpak. Een decoratieve invulling van de openbare ruimte is mooi maar daarvoor onvoldoende. | De openbare ruimte wordt, waar mogelijk, vergroend om bij te dragen aan het verminderen van hittestress. Daarnaast is in het ontwerp rekening gehouden met extreme regenval; het plan biedt voldoende buffercapaciteit om regenwater op te vangen. |
9 | Natuur- en Milieuraad | Er wordt aandacht gevraagd voor een eigen tuintje op de begane grond/ gemeenschappelijke binnentuin. | Tussen gebouw B en C komt een collectieve groene ruimte. |
10 | Natuur- en Milieuraad | Er wordt aandacht gevraagd voor werkplekken voor creatieve ondernemers (in fase 2). | Het plan Dikkers kent een aantal commerciële/ werkruimtes. Het is nog niet bekend hoe deze worden ingevuld. |
11 | Omwonende | Er wordt gevraagd om de voorzieningen zoals winkels uit te breiden, aangezien het aantal bewoners toeneemt. | Afgezien van de commerciële ruimtes die al in het plan zijn opgenomen, worden er geen aanvullende voorzieningen gerealiseerd. |
12 | Omwonende Esdoornstraat | Er wordt aandacht gevraagd voor veel bomen en biodiversiteit. | Zie antwoord op vraag 3. |
13 | Natuur- en Milieuraad | Er wordt aandacht gevraagd voor geveltuintjes, vijvers, daktuinen, natuurlijke bouwmaterialen (stenen met bijv. Hennep) en het dicht bij elkaar plaatsen van de leidingen. | Zie antwoord op voorgaande vragen. |
